Shob et surface plancher

La surface hors oeuvre brute (SHOB) fait l’objet d’une méthode de calcul réglementée et fondée sur des critères différents de ceux utilisés pour établir la surface utile et la surface habitable.

Depuis le 1er mars 2012, la SHOB et la SHON sont remplacées par une surface unique, la « surface de plancher ».

 Somme des surfaces de plancher de chaque niveau clos et couvert, calculée à partir du nu intérieur des façades 

En déduisant les murs extérieurs dans le calcul de la surface de plancher, on peut facilement gagner 10% de constructibilité avec un COS équivalent.

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